ブライトスクエア

平成１８年にマイホーム取得をお考えのご家族に朗報です。
前回、平成１８年は「優しさ」にあふれていると書きましたが、その理由について
お話します。経済面、市場面、税金面から５つの理由があると考えます。

「経済面」から・・
①低金利の今がマイホーム取得のチャンスです。
金利は安ければ、安い方が元金がどんどん減っていくのに対して、金利が高いと
元金は減らずに金利分しか返済していきません。（元金が減りません！）
金利が安いうちに、元金を減らしておけば、仮に将来金利が上昇しても、
トータルの支払いの負担は減ります。

ご存知のように、景気回復の兆しがみえていますので、金利は将来確実に
上がるだろうと考えます。
また私見ですが、消費税も数年後には上昇が確実だと思います。

「市場面」から・・・
②浜松市内では、地価の下げ止まりが始まり、高騰傾向が見え隠れしています。
また原油・鉄の加工製品の値上がりにつづき、関連資材の価格高騰も始まりつつあります。

「税金面」から・・・
③住宅ローン控除について
これは金融機関などから返済期間１０年以上のローンを利用して、
マイホームを新築、購入、増改築した場合に、居住を開始した年から１０年間、
所定の額が所得税から控除される制度です。
所得税からストレートに税金が控除されますので、住宅ローンを組む方には
大きなメリットです。
この制度は、平成２０年までですが、段階的に縮小されますので、
早い段階でご購入いただくほうが、この制度の恩恵を受けられます。

④不動産取得税
土地建物を取得した場合にかかる税金です。
本則４％ですが、平成１８年３月３１日までに取得した場合は、３％になる
特例があります。

⑤登録免許税
登記をする場合にかかる税金です。
新築の場合、保存登記、所有権移転登記、ローンを組む場合に抵当権設定登記
をします。
特例については以下のとおりです。
「保存登記」・・本則は不動産価格の０．４％ですが、平成１８年３月３１日までは、
０．２％となる特例があります。
「所有権移転登記」・・本則は不動産価格の２％ですが、平成１８年３月３１日までは、
１％の特例があります。

長くなりました。（読む方も疲れますよね。）どうです？
このように、近い将来マイホーム購入を検討されているご家族を取り巻く環境に
大きな変化が訪れることが予想されます。
しかしです。言い換えますと、「今」がマイホーム購入者にとって「優しさ」にあふれた時期だといえます。
さらにもう一つ、これから春を迎える「今」、新生活を始めやすい季節です。
新しいことが始まる予感の春、新居で迎えてみてはいかがでしょう。

分かりにくい点は、分譲住宅課スタッフが丁寧にお答えします。
質問もお待ちしていますね。

新生ブライトスクエアが和合町に完成！
記念イベントとして、全邸完成見学会を、
１月２８日（土）、２９日（日）の２日間で開催！！

住まいの「優しさ」を形にした新生ブライトスクエアが和合町についに完成しました！
写真は、ブライトスクエア和合No１２（オール電化住宅）の建物です。

　　　ブライトスクエア和合は、子育て支援をテーマとして、
　　　「２つの優しさ」を実現すべく企画・設計とで何度も
　　　打ち合わせを重ねてまいりました。


今回は、新生ブライトスクエアが提案する２つの「優しさ」を紹介させていただきます。

☆「優しさ①」＞＞＞設計・間取り

・家族の触れ合いを演出するリビングイン階段を採用！
・お子様との入浴を楽しむステップ浴槽を全邸に設置！
・奥様の家事負担を軽減させる家事動線優先設計！

☆「優しさ②」＞＞＞分譲価格

・遠鉄の分譲住宅「ブライトスクエア」シリーズの高いクオリティを保ったまま
低価格（２８９０万円～）を実現。
・消費税・照明・外構・植栽等を丸ごと含んだ安心価格！
・２０代後半～の住宅取得が可能になりました。

これらの新生ブライトスクエアが和合町全邸完成しましたので、
是非一度ご見学下さいませ。

ちなみに、今回は遠鉄が提案する新生ブライトスクエアの「優しさ」を
紹介させていただきましたが、平成１８年は市場や税制等が、
住宅購入検討者にとって取り巻く環境も非常に「優しさ」にあふれており、
１つのチャンスと言えます。
次回はそれについてご紹介したいと思います。

こんにちは。
本日浜松は不安定な天候でして、雨か雪か、どちらが降るのかなぁ．．．と
思いながら、仕事をしていました。

昨年からこのブログでも何度か紹介をしていました、ブライトスクエア豊田ですが、
第一期の工事も無事に竣工を迎えることができました。
この週末は新作発表会を開催いたします！

磐田エリアのご家庭には、１４日の新聞折込で、でＢ３の広告が入ります。
このエリアにお住みの方は、遠鉄の「磐田わかば台」や「可睡の杜」の広告を
すでに目にしたことがあるのではないでしょうか。

それらと比べると、今回のブライトスクエア豊田はちょっと違ったテイストを感じていただけると
思います。
クリーム色の紙面の中心には、青空の中の遠鉄の街並み。
そして真ん中に大きく「はじめまして。」の文字が入っています。
ちょっとかっこいいですよ。

広告を見て、「遠鉄の住宅を見てみようかなぁ」と思っていただければ幸いです。
当日は、ＪＡさんにお越しいただいて、資金面での相談会も実施いたします。
福袋や、ＪＡさんが用意したお餅など、うれしいお土産もございます。
お気軽にお越し下さい。

こんにちは、分譲住宅課の後藤です。

お正月休みもあっという間に過ぎて、５日から仕事が始まりました。
皆様はどのようなお正月を迎えられたのでしょうか。
私は、お雑煮やお節を食べて、正月番組を見て、駅伝も見て．．．
大渋滞でしたが、元旦から初詣に行っておみくじを引くなど、
お正月気分を満喫することができました。

昨年の秋からスタートしたこのブログですが、
こまめにできず不定期の更新の中、さらに駄文も多いでしょうが、
読んでくださった方には、少しでも職場の様子が伝わってるといいのですが．．．

仕事の進み具合、新発売、分譲地の様子や、新しい出会いなど、
今年も何か書きたくなるような、出来事に出会えると嬉しいですね。

本年もどうぞ、よろしくお願いいたします。